Nos services
1. GESTION D’ACTIFS ET D’INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
Société de gestion Cogir peut vous offrir une expertise à l’égard des différentes classes d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, industriels, hôtels, résidentiels et résidences pour personnes âgées) pour les services consultatifs suivants :
- Analyse d’investissements
- Acquisition et vente (incluant la supervision de la vérification diligente)
- Financement (capitaux propres/emprunts)
- Repositionnement des actifs
- Gestion du programme d’investissement
- Développement
- Co-investissement et syndication
2. SERVICE DE GESTION DES OPÉRATIONS
Perception des loyers, service à la clientèle, coordination des travaux, contrôle des dépenses, communication avec les locataires, services aux locataires et programme de rétention de locataires, location des appartements, gestion du personnel, etc.
Société de gestion Cogir offre à ses clients des services clés en main qui font de notre entreprise un chef de file en immobilier au pays. 100 % de nos activités sont liées à l’optimisation de la valeur des propriétés. C’est pourquoi nous avons développé une grande expertise et offrons une multitude de services via chacun de nos divers services.
3. SERVICE DE LA LOCATION
Ententes de location commerciales, renouvellements, contrôle des dépenses liées aux aménagements, gestion et maximisation de la composition des locataires, etc.
4. SERVICE DE FINANCES ET COMPTABILITÉ
Rapports financiers, budgets annuels, comptes payables et recevables, analyses financières, etc.
5. SERVICE DU CRÉDIT
Enquêtes de crédit et approbation des locataires, comptes à recevoir, représentation des propriétaires, perception des mauvaises créances, etc.
6. SERVICE DE L’APPROVISIONNEMENT
Programme d’achat stratégique, gestion des ententes de partage de revenus avec les partenaires et fournisseurs, gestion des projets spéciaux de création de nouveaux revenus, optimisation de la chaîne d’approvisionnement, etc.
7. SERVICE TECHNIQUE
Gestion des travaux majeurs de réparation, de rénovation et de construction, gestion des programmes d’entretien de l’équipement mécanique, gestion des contrats de service et d’entretien, sécurité et non-conformité, gestion de divers risques et enjeux environnementaux, etc.
8. SERVICE DES RESSOURCES HUMAINES ET DE LA PAIE
Recrutement et embauche du personnel, négociations et ententes avec les représentants syndicaux, programmes d’évaluation et de formation continue, pilotage des comités de santé et de sécurité, gestion de la paie, etc.
9. SERVICE DU MARKETING ET DES COMMUNICATIONS
Gestion des activités publicitaires et promotionnelles, communications, service à la clientèle, relations publiques, études de marché et de la concurrence, programme de marketing électronique et réseaux sociaux, suivi des rapports indicateurs de performance de location, etc.
10. SERVICE LÉGAL
Préparation et négociation des ententes de location commerciales, service de consultation, envoi des mises en demeure, etc.
11. SERVICE DES ASSURANCES
Suivi des réclamations, gestion des évaluations de coûts, gestion des travaux de réparation avec les sous-traitants, négociations, etc.
12. SERVICE DE SUPPORT INFORMATIQUE
Achat de matériel et logiciels informatiques, gestion des problèmes, gestion du parc informatique, des logiciels et service de support technique, etc.
13. SERVICES SPÉCIALISÉS – RÉSIDENCES PRIVÉES POUR AÎNÉS
Nous avons mis sur pied divers départements au sein de nos résidences privées pour aînés afin de bien répondre aux besoins de nos résidents.
13.1 SERVICES ADMINISTRATIFS
Supervision de toute la correspondance et de la communication avec les résidents, leurs familles et les travailleurs sociaux;
Supervision de tout le personnel;
Service à la clientèle;
Consultation au sujet des services offerts.
13.2 SERVICES ALIMENTAIRES
Supervision des équipes des cuisines et du service aux tables, élaboration des menus, commandes alimentaires, coordination avec les fournisseurs, contrôle des dépenses et revenus, etc.
13.3 SERVICES DE SANTÉ ET D'ASSISTANCE
Gestion du personnel soignant, gestion de la médication et des soins, suivi en nutrition, aide aux activités quotidiennes, soutien aux familles, suivi de la certification, etc.
13.4 SERVICES DE RÉCRÉOLOGIE
Mise sur pied des programmes de récréologie, organisation des activités et évènements spéciaux, suivi des anniversaires, etc.
14. GESTION DE CONSTRUCTION ET DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
- Intelligence de marché et réseau impressionnant de contacts qui nous permettent d’initier des opportunités d’affaires.
- Analyse financière de l’investissement à partir de l’étape du concept jusqu’au projet détaillé, avec le soutien de professionnels et partenaires d’affaires compétents en analyse de marché.
- Sélection, optimisation et acquisition des sites, incluant toutes les démarches de diligence raisonnable.
- Mise en place du financement, intérim, mezzanine et long terme.
- Gestion de la construction en tant qu’entrepreneur général ou en tant que gestionnaire de projet, incluant tous les suivis et contrôles administratifs.
- Repositionnement d’actifs immobiliers en difficulté via un redéveloppement impliquant des efforts de location et de construction.
15. SERVICE DE REDRESSEMENT ET REPOSITIONNEMENT IMMOBILIER
Depuis ses débuts, la Société de gestion COGIR s’est démarquée dans le domaine du redressement immobilier. Forte de son expérience, l’entreprise développe de nombreuses stratégies permettant le redressement de propriétés commerciales, de bureau, d’immeubles multi-résidentiels et de résidences pour aînés.
Alliant la force des opérations et du service à la clientèle à celles du marketing et de la location, l’entreprise met sur pied des plans d’affaires et des stratégies de marché efficaces, permettant d’offrir aux propriétés un second souffle tout en assurant un maintien ou une hausse de leur valeur.
Nous avons également développé au fil des ans des aptitudes en gestion de crise et en développement de plans de « sauvetage » de même qu’une vaste expérience avec le fonctionnement des séquestres au niveau du contrôle financier et de la trésorerie.