Vous êtes ici : AccueilQui sommes-nous > Services


Imprimer

Nos services

 

 

Depuis 1995, Société de gestion Cogir mets au service de ses clients et investisseurs des services à valeurs ajoutées qui ont fait le renom de l'entreprise.

 

 

Nos 4 grands groupes de services sont les suivants:

 

  1. Gestion d'actifs et d'investissements immobiliers

  2. Gestion immobilière

  3. Gestion de construction et développement immobilier

  4. Service de redressement et repositionnement immobilier

 

 

 

1. GESTION D’ACTIFS ET D’INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

 

Société de gestion Cogir peut vous offrir une expertise à l’égard des différentes classes d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, industriels, hôtels, résidentiels et résidences privées pour aînés) pour les services consultatifs suivants :

 

  • Analyse d’investissements
  • Acquisition et vente (incluant la supervision de la vérification diligente)
  • Financement (capitaux propres/emprunts)
  • Repositionnement des actifs
  • Gestion du programme d’investissement
  • Développement
  • Co-investissement et syndication

 

2. GESTION IMMOBILIÈRE

 

Société de gestion Cogir offre à ses clients des services clés en main qui font de notre entreprise un chef de file en immobilier au pays. 100 % de nos activités opérationnelles sont liées à l’optimisation de la valeur des propriétés. C’est pourquoi nous avons développé une grande expertise et offrons une multitude de services via chacun de nos divers services.

 

  • SERVICE DE GESTION DES OPÉRATIONS

  • Perception des loyers
  • service à la clientèle, coordination des travaux, contrôle des dépenses, communication avec les locataires, services aux locataires et programme de rétention de locataires, location des appartements, gestion du personnel, etc.

 

  • SERVICE DE LA LOCATION

  • Ententes de location commerciales, renouvellements, contrôle des dépenses liées aux aménagements, gestion et maximisation de la composition des locataires, etc.

 

  • SERVICE DE FINANCES ET COMPTABILITÉ

  • Rapports financiers, budgets annuels, comptes payables et recevables, analyses financières, etc.

 

  • SERVICE DU CRÉDIT

  • Enquêtes de crédit et approbation des locataires, comptes à recevoir, représentation des propriétaires, perception des mauvaises créances, etc.

 

  • SERVICE DE  L’APPROVISIONNEMENT

  • Programme d’achat stratégique, gestion des ententes de partage de revenus avec les partenaires et fournisseurs, gestion des projets spéciaux de création de nouveaux revenus, optimisation de la chaîne d’approvisionnement, etc.

 

  • SERVICE TECHNIQUE

  • Gestion des travaux majeurs de réparation, de rénovation et de construction, gestion des programmes d’entretien de l’équipement mécanique, gestion des contrats de service et d’entretien, sécurité et non-conformité, gestion de divers risques et enjeux environnementaux, etc.

 

  • SERVICE DES RESSOURCES HUMAINES ET DE LA PAIE

  • Recrutement et embauche du personnel, négociations et ententes avec les représentants syndicaux, programmes d’évaluation et de formation continue, pilotage des comités de santé et de sécurité, gestion de la paie, etc.

 

  • SERVICE DU MARKETING ET DES COMMUNICATIONS

  • Gestion des activités publicitaires et promotionnelles, communications, service à la clientèle, relations publiques, études de marché et de la concurrence, programme de marketing électronique et réseaux sociaux, suivi des rapports indicateurs de performance de location, etc.

 

  • SERVICE LÉGAL

  • Préparation et négociation des ententes de location commerciales, service de consultation, envoi des mises en demeure, etc.

 

  • SERVICE DES ASSURANCES

  • Suivi des réclamations, gestion des évaluations de coûts, gestion des travaux de réparation avec les sous-traitants, négociations, etc.

 

  • SERVICE DE SUPPORT INFORMATIQUE

  • Achat de matériel et logiciels informatiques, gestion des problèmes, gestion du parc informatique, des logiciels et service de support technique, etc.

 

  • SERVICES SPÉCIALISÉS – RÉSIDENCES PRIVÉES POUR AÎNÉS

  • En tant que chef de file au Québec dans le marché des résidences privées pour aînés, Société de gestion Cogir a développé au fil des ans une recette opérationnelle qui a fait son succès. Nous offrons à nos clients les services spécialisés suivants dans ce créneau spécifique:

 

  • SERVICES ADMINISTRATIFS

 

    • Gestion du personnel
    • Supervision de toute la correspondance et de la communication avec les résidents, leurs familles et les travailleurs sociaux.
    • Service à la clientèle
    • Suivi des budgets
    • Gestion des opportunités de location
    • Consultation au sujet des services offerts.

 

  • SERVICES ALIMENTAIRES

     

    • Supervision des équipes des cuisines et du service aux tables
    • Élaboration des menus
    • Commandes alimentaires et coordination avec les fournisseurs
    • Contrôle des dépenses et des revenus
    • etc.

 

  • SERVICES DE SANTÉ ET D'ASSISTANCE

     

    • Gestion du personnel soignant
    • Gestion de la médication et des soins
    • Suivi en nutrition, aide aux activités quotidiennes, soutien aux familles
    • Suivi de la certification et programmes gouvernementaux
    • etc.

 

  • SERVICES DE RÉCRÉOLOGIE

     

    • Mise sur pied des programmes de récréologie
    • Organisation des activités et évènements spéciaux
    • Etc.

 

 

3. GESTION DE CONSTRUCTION ET DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

 

Société de gestion Cogir possède une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et un réseau impressionnant de contacts qui nous permettent d’initier des opportunités d’affaires au niveau de la construction de nouveaux bâtiments peu importe sa vocation.

 

  • Analyse financière de l’investissement à partir de l’étape du concept jusqu’au projet détaillé, avec le soutien de professionnels et partenaires d’affaires compétents en analyse de marché.
  • Sélection, optimisation et acquisition des sites, incluant toutes les démarches de diligence raisonnable.
  • Mise en place du financement, intérim, mezzanine et long terme.
  • Gestion de la construction en tant qu’entrepreneur général ou en tant que gestionnaire de projet, incluant tous les suivis et contrôles administratifs.
  • Repositionnement d’actifs immobiliers en difficulté via un redéveloppement impliquant des efforts de location et de construction.

 

 

4. SERVICE DE REDRESSEMENT ET REPOSITIONNEMENT IMMOBILIER

 

Depuis ses débuts, Société de gestion COGIR s’est démarquée dans le domaine du redressement immobilier. Forte de son expérience, l’entreprise développe de nombreuses stratégies permettant le redressement de propriétés commerciales, de bureau, d’immeubles multi-résidentiels et de résidences pour aînés.

Alliant la force des opérations et du service à la clientèle à celles du marketing et de la location, l’entreprise met sur pied des plans d’affaires et des stratégies de marché efficaces, permettant d’offrir aux propriétés un second souffle tout en assurant un maintien ou une hausse de leur valeur.

Nous avons également développé au fil des ans des aptitudes en gestion de crise et en développement de plans de « sauvetage » de même qu’une vaste expérience avec le fonctionnement des séquestres au niveau du contrôle financier et de la trésorerie.